Загрузка. Пожалуйста, подождите...
В число функций генерального проектировщика входит выполнение всего комплекса работ по разработке проектно-сметной документации, необходимой для работ по строительству зданий и сооружений, на каждой стадии проекта, прохождение всех необходимых экспертиз, а также осуществление авторского надзора за проводимыми строительными работами.
Эскизный проект предполагает концептуальную разработку строительного объекта, включающую в себя основные идеи и технико-экономические показатели. На основе эскизного проекта заказчик может просчитать размеры инвестиций в работы по строительству или реконструкции. Таким образом, эскизный проект должен содержать целостную и объёмную модель фасада объекта, решения по планировке, планы полов и потолков, расстановки мебели и сантехники, и другие особенности его интерьера.
Стадия "Проект" включает в себя процедуры проектирования и разработки архитектурных и объемно-планировочных решений. На этой стадии проводится разработка генерального плана и плана работ по благоустройству территории. Масштаб главного плана составляет, как правило, 1:500. Работы по этой стадии предполагают продолжительное время исполнения и нуждаются в множестве различных согласований. Документация на этой стадии включает в себя пояснительную записку и графическую часть.
Рабочий проект представляет собой комплект проектной документации из АР (Архитектурный раздел), КР (Конструктивный раздел), КЖ (Конструкции железобетонные), КМ (Конструкции металлические), КМД (Конструкции металлические-детализированно), необходимых для проведения строительно-монтажных работ. Дополнительно Инженерные проекты (Отопление, Вентиляция, Кондиционирование, Водоснабжение и канализация, Электроснабжение и освещение, Слаботочные системы).
Инженерный проект представляет собой проектную документацию к системам отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, водоснабжения, канализации. Также инженерный проект содержит разделы с документацией по электрооборудованию, слаботочным системам, пожарной и охранной сигнализации. Некоторые инженерные проекты включают в себя этапы установки и настройки системы безопасности и контроля, а также разработку документации к проекту «Умный дом».
Авторский надзор за выполнением различных этапов строительных работ является одной из основных функций генерального проектировщика. Данный контроль обеспечивает соответствие архитектурно-стилистических, технологических, строительных и различных технических решений и показателей объекта тем решениям и показателям, которые были предусмотрены в проектной документации, утвержденной заказчиком. Также авторский надзор предусматривает возможность внесения актуальных изменений к первоначальным планам, в случае необходимости.
Каждый человек в своей жизни должен посадить дерево, вырастить сына и построить крепкий, надёжный и уютный дом. Для того чтобы дом был построен по-настоящему качественно, строителю необходимо пройти через проектирование зданий и уделить особое внимание нескольким этапам, среди которых особое место занимают эскизный проект и рабочий проект.
Эскизный проект является достаточно важным этапом проектирования зданий, так как именно здесь демонстрируются возможные планировки строения. Используя такой проект, хозяева проектируемого здания могут визуально убедиться в правильности выбранной внутренней планировки и внешнего вида здания. Эскизный проект, является, по сути, отправной точкой и используется в будущем для разработки рабочей документации в архитектурной и строительной части. Данный этап проектирования зданий не подразделяется на дополнительные разделы, и, в большинстве случаев, выполняются как единое целое. На сегодняшний день архитекторы могут предложить строительство практически любых зданий, форм и применить при этом множество материалов. Всё упирается лишь в пожелания заказчика и его материальные возможности. Из-за этого и перечень чертежей, входящих в эскизный проект, может количественно изменяться в зависимости от сложности проектируемого здания. В проектирование зданий, на данном этапе, закладывается очень большое количество информации, и учитывается множество, незаметных простому обывателю, «мелочей». Таким образом, на данном этапе архитекторы закладывают информацию обо всех фасадах, определяются с основным цветовыми решениями здания, а также строят поэтажные планы и определяют основные размеры помещений и общую площадь дома. Помимо этого, проектирование зданий на данном этапе предусматривает план кровли и определяет основные строительные материалы. В эскизном проекте также определяются такие конструктивные особенности дома, как конструкция стен, фундамента, и выносятся решения по инженерному оборудованию. В случае если производится проектирование зданий необычной конструкции, то в номенклатуре учитываются нестандартные изделия, такие как балюстрады, кованные и столярные изделия, а также архитектурные элементы фасадов. Особенностью данного этапа является тот факт, что достаточно часто архитекторы создают эскизный проект не под конкретного заказчика, а делают его для демонстрации своего мастерства и таланта. Такой проект является полностью рабочим и может, как выставляться на различных выставках и конкурсах, так и быть воплощён в жизнь с некоторыми доработками. Для многих архитекторов, занимающихся проектированием зданий, эскизные проекты служат пособием использования системы ARXX, которая предназначена для строительства, капитального ремонта и реконструкции различных сооружений.
Рабочий проект представляет собой одну из стадий проектирования зданий, и предназначен для согласования и утверждения проектной документации и строительства объекта. Рабочий проект исполняется на основании согласованной планировочной документации, а также согласованных предпроектных проработок. Также исходными данными для рабочего проекта являются задания на проектирование, архитектурно-планировочного задания, исходных данных и технических условий на подключение к источникам инженерного обеспечения. Рабочий проект обычно включает в себя визуализацию проекта, чертежи фасадов, с указанием проектируемых отделочных материалов, архитектурные планы, планы полов с раскладкой напольных материалов. Кроме этого, проектирование зданий на этом этапе предусматривает вопросы планов потолков, мебельные планы помещений, развёртки по стенам, разрезы, детали, узлы и спецификации, план электрики, привязку элементов освещения, раскладки плитки в санузлах, точные спецификации по отделочным материалам и карты цветов, подбор всех отделочных материалов, мебели, светильников и аксессуаров по каталогам. Грамотно созданный рабочий проект позволяет чётко выполнить специалистам все строительные и отделочные работы, так как в рабочем проекте прорабатывается все до мелочей.
Кроме уже перечисленных этапов, проектирование зданий предусматривает стадии разработки архитектурных и объемно-планировочных решений и инженерного проекта, благодаря чему проектирование зданий превращается в бессбойный процесс последовательно решающий все заложенные задачи. Проектирование зданий, безусловно, должно выполняться лишь специалистами высшей квалификации, так как малейшая ошибка на любом из этапов может привести к непредсказуемым последствиям и бедам в будущем. Доверьте проектирование зданий высококлассным специалистам нашей компании, как это уже сделали сотни благодарных нам клиентов, и Вы сможете почувствовать что такое проектирование зданий выполненное талантливыми и преданными своему делу людьми.
